Setter planen på vent
Planutvalget i Gausdal kommune har i møte 7. februar besluttet å utsette videre behandling av planforslaget for Hotellvegen Skeikampen. I vedtaket løftes noen punkter opp, som politikerne ønsker at skal vurderes og omhandles nærmere i kommunedelplan for Skei.
Hva har skjedd og hvor står vi nå
Forslag til kommunedelplan for Skei har vært utlagt til offentlig ettersyn.
Kommunens intensjon var at de igangsatte detaljreguleringsplanene måtte avvente til offentlige ettersynet av forslag til ny kommunedelplan var gjennomført før reguleringsplanene kunne legges ut til offentlig ettersyn. Det er i dette krysningspunktet vi står nå.
Vi ser nå at forslagene til detaljreguleringsplaner legger opp til en utvikling som blant annet utfordrer utbyggingsvolum, parkeringsgrad og muligens også kapasiteten på vann- og avløpsinfrastrukturen. Planutvalget mener det vil være klokt å se nærmere på disse viktige faktorene for god stedsutvikling, før detaljreguleringsplanene legges ut til offentlig ettersyn.
Helhetlig plan skal gi bedre grunnlag
Assisterende kommunedirektør Jarle Snekkestad understreker at en helhetlig kommunedelplan vil gi tydelige rammer for hvordan Skei skal utvikles som destinasjon. Han trekker fram følgende:
– Vi ser det som en stor fordel at vi har sett de foreslåtte reguleringsplanene nå. Dette har gitt kommunen innsikt i detaljene i det de som ønsker å utvikle dette området ser for seg, og har ført til at flere viktige problemstillinger i relasjon til kommunedelplanen må løftes opp. Det gjelder både stedsidentiteten på Skei, utforming av bygninger, trafikale forhold og parkering og dimensjonering av vann- og avløpsinfrastruktur.
– For å sikre en bærekraftig utvikling må vi først ha på plass en overordnet plan, der det er nedfelt mer detaljerte bestemmelser og et plankart som i større grad følger opp mål og politiske intensjoner som er nedfelt i kommuneplanens samfunnsdel, sier Snekkestad.
Hva skjer videre?
Kommunen vil nå prioritere arbeidet med kommunedelplan for Skei. Både administrasjonen og politikerne har pekt på noen problemstillinger som bør utredes og tas inn i planforslaget til ny kommunedelplan for Skei. Det er grunn til å tro at endringene i planforslaget blir så store at forslaget skal legges ut til nytt offentlig ettersyn. Med god framdrift og prioritering av dette arbeidet bør det ligge til rette for at kommunedelplan for Skei fremmes for ny behandling før sommeren.
Når politikerne vedtar å legge kommunedelplanen ut til nytt offentlig ettersyn vil forventningene og rammene for detaljreguleringsplanene være tydeligere. Reguleringsplanene kan da legges ut til offentlig ettersyn enten ved at forslagsstiller tilpasser planforslaget til overordnet plan eller at planutvalget sikrer ønsket stedsutvikling gjennom et alternativt forslag.
Gausdal kommune holder fast på intensjonen om at kommunedelplanen skal vedtas før reguleringsplanene kan tas opp til vedtak, og at reguleringsplanene må følge opp de overordnede rammene gitt av kommunestyret.