Grensejustering

«Grensejustering» er en egen sakstype etter matrikkellova og matrikkelforskriften. «Grensejustering» er mindre arealjusteringer mellom to eiendommer. Siden justeringen skal være liten, er det ikke nødvendig med tinglysing av grensejustering eller innhenting av samtykke fra pantehaver. Hovedreglene for grensejustering er: 

  • Arealendringen kan være inntil 5 % av minste eiendom involvert.  
  • Arealendringen for «grensejustering» kan maksimalt være 500 m2, uavhengig av prosentandel (store teiger).   
  • 80% av eiendommens originale areal må være uforandret (bestemmelsen er aktuell dersom grensejusteringen er tosidig, altså at begge eiendommer både får og gir areal). 
  • Verdien av arealet som justeres kan ikke overstige 1G (folketrygdens grunnbeløp) 
  • Dersom arealendringen som ønskes overstiger disse reglene må sakstypen «Arealoverføring» benyttes

 

Forberedelser søker med involvert part må utføre: 

1. Skriv en kort søknad om grensejustering. Oppgi hvilke to enheter som er involvert og årsaken til hvorfor grensejusteringen ønskes. 

2. Fyll ut Rekvisisjon av oppmålingsforretning - Rekvisisjon av oppmålingsforretning og matrikkelføring. Avklar en part som fakturamottaker fra kommunen. 

3. Lag et situasjonskart som viser arealet som ønskes overført. Bruk gjerne kommunens kartløsning ISYMap eller ev. Norgeskart. Pass på at beregnet areal vises i situasjonskartet.  

4. Send nabovarsel dersom grensejusteringen medfører endring av grensepunkt mot nabo eller rettigheter innen arealet som justeres – vis til samme link som øvrige nabovarslinger.   

Det er mulig å bruke digitale løsninger for nabovarsel. Disse finnes det flere av. 

Fullmakt: Hvis du søker på vegne av eier, må du ha en original eller bekreftet rett kopi av fullmakten fra grunneier. 

Innsending av søknad (etter utført nabovarsling m/frist). 

Send søknaden (1,2,3, + ev. 4) med alle nødvendige vedlegg til Gausdal kommune via e-post til postmottak@gausdal.kommune.no 

 eller pr. post: 

Gausdal kommune 

Vestringsvegen 8 

2651 Østre Gausdal 

 

Saksbehandling 

Kommunen behandler søknaden i henhold til matrikkellova og ev. annet nødvendig lovverk. Justeringen skal heller ikke komme i strid med gjeldende reguleringsplan. Etter en ev. tillatelse til grensejustering vil kommunen innkalle parter til oppmålingsforretning i marka. Endelig fastsetting av grenser påvises av partene og merking i marka blir utført. Landmåler kontrollerer at justeringen blir iht. gitt tillatelse.  

Registrering 

Grensejusteringen registreres i eiendomsregisteret Matrikkelen så fort alle nødvendige parter har godkjent protokollen fra oppmålingsforretningen. Saken er ferdig når du mottar beskjed fra kommunen om fullført grensejustering med tilhørende matrikkelbrev. 

Grensejusteringen bør være fullført før man gjør andre tiltak på enheten. Det samme gjelder før et ev. salg av eiendommen. 

Gebyrer iht. Gebyrliste 

6.3 Grensejustering. (samlet gebyr for saksbehandling og oppmålingsforretning) 

 

Artikkelliste