Eiendomsskatt I Gausdal kommune er det vedtatt å legge skatteetatens boligverdi til grunn for utskrivning av eiendomsskatt på boliger. Fritidsboliger, næringseiendommer og boliger uten boligverdi fra Skatteetaten takseres jfr. kommunens vedtatte «Rammer og retningslinjer for taksering i henhold til lov om eiendomsskatt.» (PDF, 254 kB) Eiendomsskatteloven sier at eiendomsskattetaksten skal ligge så nær en antatt omsetningsverdi som mulig.Grunnlag for utskriving av eiendomskattGrunnlaget for utskriving av eiendomsskatt på bolig og fritidseiendommer skal være 70 prosent av eiendomsskattetaksten. I Gausdal kommune er skattesatsen for 2025 vedtatt å være 4,0 promille for bolig og fritidseiendommer, for annen eiendom er satsen 7,0 promille. Det er ikke bunnfradrag i Gausdal kommune.Eiendomsskatten faktureres kvartalsvis sammen med andre kommunale avgifter. Utskriving av skattEn del eiendommer kan ha en blanding av boligverdier fra Skatteetaten og kommunal takst. I disse tilfellene består eiendommen av flere boliger, der en eller flere mangler boligverdi hos Skatteetaten. Dette gjelder også eiendommer med blandet bruk, for eksempel bolig og næring, eller bolig og fritidsbolig. Det sendes i slike tilfeller ut to skattesedler• En som omhandler delen av eiendommen med verdier fra Skatteetaten • En med den delen av eiendommen som har en kommunal takst. Til sammen utgjør dette eiendommens eiendomsskattetakst.Boliger med boligverdi fra SkatteetatenOpplysninger om hva som legges til grunn for boligverdien finnes i skattemeldingen for 2023. Mener du at den beregnede markedsverdier for boligen (boligverdien) er beregnet på bakgrunn av feil opplysninger (P-rom, byggeår mv.) eller at boligverdien for din bolig er for høy i forhold til faktisk markedsverdi, skal du for eiendomsskatt utskrevet i 2025 selv endre grunnlaget. Det gjør du ved å sende inn en endringsmelding for inntektsåret 2023.Muligheten til å endre selv gjelder i tre år etter fristen for levering av skattemeldingen for det inntektsåret du ønsker å endre, for 2023 vil det si normalt innen 30. april 2027. Endre grunnlaget for beregning av eiendomsskatt - SkatteetatenDe endringene du eventuelt gjør kan bli kontrollert av skattemyndighetene. Du vil i så fall få eget varsel om dette. Du må betale eiendomsskatten til forfall selv om du har endret opplysningene i skattemeldingen. For mye innbetalt eiendomsskatt avregnes og tilbakeføres regningsmottaker. Det er boligverdien lagt til grunn i Skatteetatens formue-beregningen som skal endres. Kommunen får beskjed fra Skatteetaten ved endring, og eiendomsskattetaksten rettes i henhold til dette. Kontakt skatteetatenAlle henvendelser angående beregnede markedsverdier må rettes til Skatteetaten eller på telefon 800 80 000. Eiendommer med kommunal takst Hva som legges til grunn ved en kommunal taksering står skrevet i kommunens vedtatte «Rammer og retningslinjer for taksering i henhold til lov om eiendomsskatt».Det er 6 ukers klageadgang fra 1.mars på vedtatte kommunale takster og utskrevet skatt. Eventuelle klager på kommunale takster sendes skriftlig til kommunen innen 12. april 2025.Klager sendes Gausdal kommune, Eiendomsskattekontoret, Vestringsvegen 8, 2651 Østre Gausdal eller på e-post: postmottak@gausdal.kommune.no Du må betale eiendomsskatten til forfall selv om du har klaget på vedtaket. Ved medhold i klagen endres eiendomsskattetaksten, for mye innbetalt skatt avregnes og tilbakeføres regningsmottaker. Ved spørsmål om takst eller skatt, ring Gausdal kommune tlf. 61 22 44 00. Taksten fremkommer slik Det er eiendommen som takseres og beskattes. Med eiendom menes tomt med tilhørende bygningsmasse. Utfyllende informasjon om taksering finnes i rammer og retningslinjer. Begjæring om omtaksering av eiendom Å kreve omtaksering av en eiendom vil si at du i perioden mellom to alminnelige takseringer (som foregår hvert tiende år) ber om at eiendommen takseres på nytt, eller kommunen gjør dette på eget initiativ. Skattetaksten er den verdien huset/eiendommen er satt til, og som danner grunnlaget for beregning av eiendomsskatt. Skattetaksten skal settes til eiendommens alminnelige omsetningsverdi.Det er kommunens politiske organer som bestemmer om eiendomsskatt skal innføres.Kriterier/vilkårOmtaksering skal skje hvisdet er foregått deling av eiendombygninger på eiendommen har brentbygninger er blitt revet eller lignendedet er ført opp nye bygninger på eiendommen, eksisterende bygninger er bygd på eller det er gjort andre oppgraderinger av bygningsmassen på eiendommen. Pris for tjenestenNår omtaksering kreves av skattyteren, skal skattyteren dekke kostnadene.Krav om omtaksering skal være skriftlig og leveres til eiendomsskattekontoret.SøknadsfristInnen 1. november i året forut for skatteåret.Lover og forskrifterEigedomsskattelova § 3 og § 8A-3 Næringseiendommer For næringseiendommer kan det i tillegg være benyttet en takstmatrise for å komme frem til taksten. For nærmere informasjon om disse takstene eller matrisen, ta kontakt med kommunen. Skatteberegning Gausdal kommunestyre har gjort følgende vedtak om beregning av eiendomsskatt -Boligeiendommer, fritidseiendommer og våningshus på gardsbruk ilegges eiendomsskatt med en skattesats på 4,0 promille av skattegrunnlaget. -Næringseiendommer, ilegges eiendomsskatt med skattesats på 7,0 promille av skattegrunnlaget. Kommunestyret har vedtatt å ikke benytte bunnfradrag.For boliger og fritidseiendommer skal eiendomsskattetaksten reduseres med 30 %, dette danner grunnlaget for utskriving av eiendomsskatt. Skatten utregnes slikTakst/boligverdi kr 1 930 000.- x 0,7 x 4,0 promille = kr. 5 404,- å betale pr. år. Fritak for eiendomsskatt Etter § 5 i eiendomsskatteloven er offentlige bygninger, kirker og jord- og skogbrukseiendommer fritatt. Etter § 7 har kommunestyret fritatt eiendommer som tilhører lag og foreninger, fredede bygninger og nybygde boliger i 5 år. Fremsetting av klage Dersom du mener at taksten for din eiendom er feil, kan du påklage taksten (dvs. begjære overtakst). Klagen må fremsettes skriftlig innen 6 uker fra takstene ble lagt ut til offentlig ettersyn. Vi ber deg om å være tydelig på hva du klager over og hva du begrunner din klage med. Dersom du lurer på noe er du velkommen til å ta kontakt. Det er kommunestyret som har truffet vedtak om at Gausdal kommune skal ha eiendomsskatt, og om skattesats. Kommunestyrets vedtak er politiske vedtak som du ikke har klagerett over. Skriftlige henvendelser om uenighet i kommunestyrets beslutning vil derfor bli avvist. Sakkyndig nemnd Det er sakkyndig nemd som vedtar eiendomsskattetakstene og behandler eventuelle klager på disse. Dersom du mener vi har feil fakta på eiendommen, må du kontakte oss om dette. Eventuelle feil vil bli rettet opp av eiedomsskattekontoret og sakkyndig nemnd vil justere taksten på grunnlag av korrekte fakta. Du vil da få tilsendt korrigert takst. Det samme gjelder dersom det er gjort åpenbare feil. Sakkyndig ankenemnd Klager behandlet av sakkyndig nemnd som ikke er gitt medhold, legges frem for sakkyndig ankenemnd som fatter endelig vedtak. Sakkyndig ankenemnd har myndighet til å øke, redusere eller beholde taksten som sakkyndig nemnd har satt. Denne taksten kan bare overprøves gjennom rettssystemet. Faktura eiendomsskatt Eiendomsskatt faktureres sammen med øvrige kommunale avgifter. Eiendomsskatten blir fordelt på 4 terminer.Forfall 20. mars.Forfall 20. juni.Forfall 20. september.Forfalll 20. november.Selv om det fremsettes klage og klagen ikke er ferdig behandlet, skal fakturaen du får tilsendt betales innen forfall, jfr.§ 25 i eiendomsskatteloven. Ved reduksjon av takst/skatt vil tilgodebeløp bli tilbakebetalt. Ved økning av takst/skatt vil tilleggsbeløp bli innkrevd ved neste fakturatermin. Taksten stemmer ikke med ligningsverdien på eiendommen Eiendomsskattetakst og ligningsverdi er ikke det samme. Ligningsverdi er en del av markedsverdien ( ca. 30 %) som Skatteetaten legger til grunn for beregning av formuesskatt. Sonekart Her kan du se hvilken sone eiendommen din tilhører (PDF, 21 MB) Nedsettelse etter ettergivelse av eiendomsskatt Du kan søke om å få nedsatt eller ettergitt eiendomsskatten hvis det har oppstått forhold som gjør det svært urimelig å innkreve den. Eksempler på slike forhold er sykdom, brann eller naturkatastrofer.Det er kommunens politiske organer som bestemmer om det skal innføres eiendomsskatt.Nedsettelse kan skje etter søknad fra skattyteren. Kommunen kan også sette ned skatten på eget initiativ. Måleregler Her finner du grunnlag for måleregler (PDF, 85 kB) Rammer og retningslinjer Her finner du oversikt over rammer og retningslinjer (PDF, 254 kB)