Bo på hytta

Ønsker du å bo på hytta? Da er det enkelte ting du bør være klar over, vi har listet de opp for deg.

Dette må du vite

  • For å bruke fritidsboligen som bolig, forutsetter det en bruksendring. Dette krever søknad og medfører gebyr 
  • Ved bruksendring kreves det ferdigattest og dette medfører gebyr.
  • I de fleste tilfeller må man søke om dispensasjon fra reguleringsplanen, dette medfører gebyr.
  • Dispensasjon innvilges kun for høystandardhytter og gis midlertidig i inntil 10 år. 
  • Bruksendring vil føre til endrede kommunale avgifter.

Se kommunens priser og gebyrer.

Oppsummert

Det kreves tre søknader:

  1. Dispensasjon fra reguleringsplan (send e-post med fritekst)
  2. Bruksendring
  3. Ferdigattest

Søknadsskjemaer for byggesak

Hva kreves?

1. Høystandard hytter

For at en hytte skal kvalifiseres som høystandard hytte må den oppfylle følgende krav:

  • tilknyttet offentlig VA-ledningsnett (vann og avløp)
  • innlagt strøm
  • fullverdig vinterbrøytet vegforbindelse

2. Dispensasjonssøknad

  • Bruk av fritidsbolig som bolig vil ofte være i strid med reguleringsformålet. 
  • Vi krever grunngitt søknad om dispensasjon og nabovarsel. Søknad om dispensasjon skrives i fritekst, da det finnes ikke noe skjema for dette.
  • Søknaden behandles politisk og gebyr må betales uavhengig av utfallet. Ingen har krav på dispensasjon.

Se priser og gebyrer i vårt gebyrregulativ.

3. Søknad om tidsbestemt bruksendring

  • For midlertidig endring av bruken, må du involvere ansvarlige fagfolk: en søker, en prosjekterende og en utførende.
  • Eiendommen må oppfylle nåværende material- og teknologikrav, også for midlertidige bruksendringer. Unntak fra visse krav kan søkes etter plan- og bygningsloven § 31-2 fjerde ledd, men dette vurderes individuelt.
  • Det kreves sikkerhet mot naturfarer i henhold til loven, så eiendommen må undersøkes før bruksendringer, spesielt i områder utsatt for jordskred eller flom.

4. Søknad om ferdigattest

Alle søknadspliktige tiltak, her bruksendring, skal avsluttes med ferdigattest.